A Disal Consórcios, tradicionalmente forte no segmento de veículos leves, expandiu recentemente sua operação para o mercado imobiliário, oferecendo planos de consórcio para imóveis residenciais, terrenos, construção ou reforma.
Esse movimento faz parte da estratégia de crescimento da empresa, especialmente com o cenário de juros elevados nos financiamentos bancários, já que o consórcio imobiliário da Disal aparece como uma alternativa sem juros para aquisição de imóveis.
Principais Características
Nos seus novos planos de consórcio imobiliário, a Disal disponibiliza cartas de crédito que variam entre R$ 200 mil e R$ 400 mil, conforme informado pela empresa em seu lançamento.
O prazo de pagamento é bastante longo, podendo chegar a 220 meses (cerca de 18 anos).
Além disso, a Disal permite que o consorciado utilize até 25% do valor da carta para ofertar lances, o que pode aumentar bastante a chance de contemplação antecipada.
Outra vantagem: o saldo do FGTS pode ser usado para ofertar lances, ajudando a acelerar a contemplação para muitos participantes.
As parcelas e o valor do crédito possuem correção pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), o que é comum em consórcios de imóveis.
De acordo com o regulamento da Disal, para imóveis que serão contemplados, há restrições quanto aos tipos de bem: imóveis com pendências ambientais, judiciais ou fiscais, terrenos irregulares e imóveis rurais, por exemplo, podem não ser aceitos.
Principais Vantagens
Existem algumas vantagens que se destacam no consórcio de imóveis Disal. Por exemplo, ao contrário de financiamentos imobiliários tradicionais, o consórcio é uma opção sem juros, o que reduz o custo total se você planeja a longo prazo.
Além diss, a carta de crédito contemplada pode servir para comprar imóvel residencial, comercial, terreno, construir ou reformar, dando muita liberdade para o consorciado definir seu projeto.
Existe a possibilidade de usar parte do FGTS para oferecer lance ajuda a antecipar a contemplação sem sacrificar todo o orçamento disponível. Ainda, as parcelas e o valor do crédito possuem ajuste pelo INCC, o que garante que a carta de crédito acompanhe os custos reais da construção ou aquisição.
Por fim, por trás do consórcio imobiliário está uma administradora com décadas de experiência em consórcios de veículos, o que traz segurança para os consorciados.
Para Quem É Indicado
O consórcio de imóveis da Disal é interessante para pessoas que desejam planejar a compra ou construção de um imóvel sem pagar juros de financiamento, especialmente aqueles que não têm pressa imediata ou estão dispostos a usar estratégias de lance para antecipar a contemplação.
É ideal para quem tem recursos de FGTS ou quer usá-lo para dar lances. Também é atraente para investidores imóveis ou pessoas que planejam reformar ou construir, pois a carta funciona para esses fins.
Como Funciona o Processo
Inicialmente, o procedimento de solicitação é simples. O interessado faz a simulação no site da Disal para escolher o valor da carta de crédito. Geralmente, entre R$ 200 mil e R$ 400 mil e o prazo mais adequado (até 220 meses).
Em seguida, após aderir ao grupo, o consorciado participa das assembleias mensais e pode dar lances com até 25% da cota + usar FGTS para aumentar a chance de contemplação.
Quando contemplado, o consorciado pode usar a carta para comprar imóvel residencial ou comercial, terreno, reformar ou construir. Ou até quitar financiamento imobiliário existente, conforme o regulamento da Disal.
A Disal prevê prazos médios para análise e liberação. Por exemplo, a avaliação do bem e a vistoria devem levar alguns dias úteis, segundo o guia do consórcio.
Vale a Pena Contratar Esse Consórcio?
O Consórcio de Imóveis da Disal pode valer muito a pena para quem tem planejamento de longo prazo, quer evitar os juros elevados de financiamentos tradicionais e está disposto a usar lances e FGTS para acelerar a contemplação.
A carta de crédito sem juros, a credibilidade da Disal e a flexibilidade de uso (compra, construção, reforma) são pontos muito fortes. Se você está disposto a investir no seu futuro imobiliário com paciência, essa alternativa pode ser uma das mais econômicas.
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Referências:
Leia mais sobre consórcios em: https://pixin.com.br/category/consorcio/
