Você que está precisando de crédito com taxas menores, e possui uma casa ou apartamento, que tal saber mais sobre o empréstimo com garantia de imóvel Itaú?
Essa é uma modalidade de empréstimo que vem sendo muito utilizada pelos brasileiros para conseguir dinheiro em melhores condições.
Quer entender melhor sobre tudo isso? Leia esse artigo até o final!
Empréstimo com Garantia de Imóvel Itaú:
Em suma, você utiliza sua casa, apartamento, loteamento ou até mesmo ponto comercial para obter valor correspondentes até 60% do valor do imóvel. O mínimo de crédito nessa modalidade é de R$ 30.000,00.
Além disso, você pode fazer o pagamento em parcelas divididas em até 240 meses (20 anos) e taxas reduzidas.
Mas como assim com garantia de imóvel?
Bom, sabemos que um empréstimo é uma forma de a instituição financeira se tornar credora de um valor que emprestará a você, e você devolverá em parcelas, acrescidas de juros, que vão variar por uma série de fatores.
Mas, quando você optar pela modalidade com garantia, isso vai significar para o banco que você representa um risco de inadimplência menor.
Isso porque, caso você não pague corretamente as parcelas, por exemplo, o imóvel fica garantindo a quitação da dívida.
Em troca disso, a instituição consegue te oferecer condições muito menores, como taxas de juros mais baixas, prazos maiores de pagamento, e valores mais altos de crédito.
Taxas:
Na plataforma do Itaú as taxas são expostas em um comparativo de acordo com informações fornecidas pelo Bacen (Banco Central do Brasil) em 2024.
Vejamos:
- Empréstimo com Garantia de Imóvel (Itaú): taxa de 1,80% a.m. (ao mês);
- Empréstimo consignado: taxa de 2,77% a.m. (ao mês);
- Crediário: taxa de 5,39% a.m. (ao mês);
- Cheque especial: taxa de 5,39% a.m. (ao mês).
Assim, resta evidente que realizar o empréstimo na modalidade de garantia de imóvel no Itaú, garante taxas extremamente favoráveis, inclusive mais baixas do que um empréstimo consignado por exemplo, o que torna essa uma opção extremamente econômica!
E a contratação?
A contratação é extremamente simples, e completamente online!
- Simulação: comece pela simulação. Após esse passo, um especialista entrará em contato;
- Documentação: forneça a documentação solicitada para que o Itaú faça a análise e agende a vistoria do imóvel;
- Contrato: depois é feita a emissão do contrato, onde é necessário que você assine e faça o registro em cartório;
- Crédito liberado: se tudo ocorrer dentro do esperado, o crédito será liberado em até 3 dias úteis na sua conta!
Simples, não é mesmo?
E ainda vale a pena lembrar da importância da simulação para que você possa ter uma noção clara do Custo Efetivo Total (CET) do empréstimo.
O Que é Custo Efetivo Total (CET)?
Poucas pessoas sabem, mas para contratar o empréstimo ideal é fundamental que antes você tenha entendimento sobre as taxas de juros e o CET.
A taxa de juros se refere ao valor que a instituição financeira cobra pelo dinheiro emprestado, enquanto o CET inclui todo e qualquer custo associado ao crédito, tipo taxas administrativas e impostos.
Por isso, é imprescindível que você compare essas taxas antes de escolher o empréstimo.
Quais as Vantagens desse Empréstimo?
Pula parcela:
No Itaú você tem a opção de pular até 2 parcelas seguidas do empréstimo por ano a cada 12 meses! Assim, você consegue utilizar essa ferramenta para reorganizar seu orçamento em caso de aperto.
Manter o imóvel:
Uma das vantagens mais importantes, sem dúvidas é a possibilidade de você seguir morando no imóvel que você está oferecendo em garantia.
No contrato fica uma indicação que o imóvel foi dado em garantia de uma operação de crédito, mas você não perde a propriedade do imóvel!
Ele apenas fica garantindo a quitação da sua dívida, proporcionando que você consiga melhores condições no empréstimo.
O que nos leva ao próximo ponto:
Taxa de juros:
Como vimos, as taxas de juros são muito menores do que em empréstimos pessoais por exemplo, além de serem consideravelmente menores do que em empréstimos consignados, crediários e cheque especial!
Isso porque, como vimos, o risco que você representa para a sua instituição financeira é menor, de forma que a instituição consegue oferecer o empréstimo de uma forma muito mais acessível.
Prazos de pagamento:
Os prazos para pagamento do empréstimo no Empréstimo com Garantia de Imóvel Itaú são muito maiores do que em várias outras opções disponíveis no mercado de crédito brasileiro atual.
Aqui, eles podem chegar em até 240 meses, isto é, 20 anos, à depender do seu perfil e da análise de crédito.
Assim, você consegue organizar o seu orçamento de forma mais confortável, com parcelas que se ajustam à sua capacidade financeira.
Limite de empréstimo
O valor do empréstimo aqui é determinado com base na avaliação do imóvel oferecido como garantia e do seu perfil.
Como vimos, aqui você consegue valores correspondentes até 60% do valor do imóvel.
Mas atenção que existe um valor mínimo para conseguir crédito nessa modalidade, que é de R$ 30.000,00.
Ou seja, um montante bem significativo, dependendo do valor do imóvel, que pode ser bem útil para diversos fins, como investimentos, quitação de dívidas ou reformas.
Todas as informações presentes neste e em outros artigos PIXIN podem passar por mudanças ao longo do tempo. Verifique atualizações com as instituições e empresas mencionadas.
Aprovação mediante análise de crédito por parte da instituição financeira.
Referências:
Leia mais sobre empréstimos em: https://pixin.com.br/category/emprestimo/
