Tudo que Você Precisa Saber Sobre o IPTU em 2025

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo recolhido para custear a administração municipal das cidades brasileiras. Ele é aplicado sobre a propriedade de imóveis urbanos.

Por óbvio, ele gera impactos tanto para os proprietários de imóveis quanto para os gestores públicos.

Para 2025, podemos esperar que esse imposto continue sendo essencial na arrecadação de fundos municipal, mas, que também serão feitas mudanças que acompanhem as transformações e necessidades econômicas da sociedade.

Então, hoje, vamos entender o que devemos esperar do IPTU no ano de 2025.

O Que é o IPTU?

Como mencionamos acima, o Imposto Predial Urbano é um tributo de competência municipal que leva em consideração a propriedade de bens imóveis localizados nas áreas urbanas.

Ele é cobrado de forma anual, e esse valor varia de acordo com as condições de venda do imóvel, com o uso do imóvel, ou seja, se é residencial, comercial ou misto, e a localização.

Esse imposto é fundamental para o custeio das mais diversas atividades públicas, como por exemplo a manutenção e infraestrutura urbana, a segurança, o transporte público e a educação.

Como é Feito o Cálculo?

Ok! Vamos conhecer os critérios:

A Base do Cálculo do IPTU:

O cálculo é feito levando em consideração o valor venal do imóvel, isto é o valor de venda, estimado pela prefeita, levando em conta alguns fatores como a metragem do imóvel, a localização, a infraestrutura, o uso, e até mesmo, em alguns casos, o padrão de construção.

Esse valor é o parâmetro que irá definir o valor do imposto, que é multiplicado pela alíquota definida pela administração municipal.

Ok. Mas o que são essas alíquotas?

Alíquotas do IPTU:

Essas alíquotas variam de acordo com o município e são estabelecidas pelas prefeituras.

Mas, podemos considerar via de regra que as alíquotas, para imóveis residenciais, variam entre 0,5% a 2%, mas podem corresponder a uma porcentagem mais alta em áreas de maior valorização, ou para imóveis comerciais.

As alíquotas também podem ser progressivas também, o que significa dizer que, quanto maior o valor venal do imóvel, maior será a alíquota.

E Quais as Tendências para o IPTU em 2025?

Novos Critérios de Avaliação de Imóveis:

Um dos principais fatores que podem impactar sobre o IPTU é a revisão dos critérios de avaliação dos imóveis.

Isso porque, com a valorização das áreas urbanas e o aumento das construções de alto padrão, muitos municípios optaram por atualizar os parâmetros para calcular o valor venal dos imóveis.

Assim, é possível que sejam implementadas tecnologias que tornaram mais precisos os cálculos, como por exemplo o uso da geotecnologia, isto é, um sistema de geolocalização e imagens de satélite que proporcionarão uma avaliação mais justa e detalhada.

Ainda, existe uma tendência de valorizar novamente áreas mais periféricas, relacionadas com o aumento de interesse das pessoas por regiões antes menos valorizadas.

Esse movimento, pode proporcionar ajuste das alíquotas, tanto para as áreas centrais, quanto para as que entrarão em expansão.

Essa revisão de alíquotas, como vimos anteriormente, impacta no valor do IPTU porque essas porcentagens estão na base do cálculo.

Digitalização e a Amplificação do Acesso à Informação:

Que o mundo todo está sendo transformado pela digitalização você já deve saber, certo?

No setor de imposto urbano não é diferente!

Já processo de como é cobrado o IPTU conseguimos perceber essa mudança, visto que, atualmente, ele já pode ser cobrado por meio digital.

Isto é, diversos municípios estão implementando plataformas online que disponibilizem os carnês, que além de facilitar o pagamento, proporcionarão maiores informações sobre o cálculo.]

Nessas plataformas você pode, por exemplo, consultar o valor venal do seu imóvel, ver a alíquota que foi aplicada no cálculo, e até mesmo pagar o IPTU diretamente por ali.

Assim, além de facilitar a sua vida enquanto pagador, facilita também a administração pública, que consegue efetuar um controle eficiente das arrecadações.

Alíquotas Progressivas e o Incentivo à Sustentabilidade:

No mundo moderno, você já deve ter percebido ou mesmo promover práticas mais sustentáveis.

Mas que esse contexto pode interferir nas alíquotas do IPTU em 2025, você sabia?

Pois é, alguns municípios tendem a implementar um modelo de alíquotas progressivas, no qual imóveis sustentáveis, que tenham, por exemplo, sistemas de energia solar, aproveitamento de água das chuvas ou construção verde, podem se surpreender com descontos no IPTU ou alíquotas significativamente menores.

Isso serve como incentivo para a sustentabilidade.

No entanto, se você possui imóveis que impactam negativamente no meio ambiente, como por exemplo, construídos em áreas de desmatamento, você pode ser surpreendido negativamente com alíquotas mais altas.

Esse é um movimento que visa aumentar a consciência e preocupação com o meio ambiente!

SAIBA MAIS

Todas as informações presentes neste e em outros artigos Pixin podem passar por mudanças. Verifique atualizações com as instituições e empresas citadas.

REFERÊNCIAS:

https://www.band.uol.com.br

Leia mais sobre economia em: https://pixin.com.br/category/blog/

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