O financiamento de imóveis Itaú é uma das principais opções disponíveis no mercado para quem deseja adquirir, construir ou reformar um imóvel com facilidade de crédito.
Com linhas que atendem desde imóveis residenciais até comerciais, o banco oferece tanto taxas fixas quanto variáveis e prazos longos, além de facilidades como o uso do FGTS e possibilidade de portabilidade. Por isso, vale a pena conhecer mais dessa proposta e como contratá-la.
Sobre o Financiamento de Imóveis Itaú
No crédito imobiliário Itaú, você pode escolher entre linhas com taxa pré-fixada (a partir de 13,69% a.a. + TR) ou taxa pós-fixada indexada à poupança (7,02% a.a. + rendimento da poupança, totalizando cerca de 13,19% a.a.).
O prazo para pagamento pode chegar a 35 anos (420 meses) para imóveis residenciais, ou até 20 anos para imóveis comerciais, sempre com sistema SAC de amortização.
Em relação ao valor financiável, o Itaú permite que o cliente financie até 90% do valor do imóvel, dentro do limite de R$ 1,5 milhão, conforme o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). A entrada mínima costuma ser de pelo menos 10% a 20%, possibilidade de uso do FGTS para compor essa entrada ou quitar parte do saldo devedor durante o contrato.
Valores e prazos
O teto de R$ 1,5 milhão por imóvel e o financiamento de até 90% do valor é vantajoso para quem busca imóveis de alto padrão ou em regiões com valores mais elevados, proporcionando acesso a imóveis especiais sem aplicar grande parte de recursos próprios.
Já o prazo máximo de 35 anos permite distribuir o custo em parcelas menores, o que pode ser interessante para o orçamento familiar e facilitar o cálculo da taxa de comprometimento de renda. Quanto aos juros, a taxa pré-fixada de 13,69% + TR ao ano é competitiva, e traz previsibilidade ao longo do contrato.
Quais as Vantagens Desse Financiamento?
O financiamento de imóveis pelo Itaú oferece diversas vantagens. Além da escolha entre taxa fixa ou variável conforme perfil, o cliente conta com simulação e contratação online, sem sair de casa. Ainda, as propostas tem um valor personalizável para diferentes grupos.
Outra vantagem é a possibilidade de usar o FGTS tanto na entrada quanto durante o contrato, o que pode liberar recursos ou reduzir o valor da prestação. E com a ferramenta “Pula Parcela”, o cliente pode ter uma folga financeira, liberando dois meses por ano para adiar as parcelas.
Enquanto isso, traz pacotes de seguro habitacional, que fornecem amparo para imprevistos, além do seguro residencial opcional da parceira Porto Seguro.
Como Contratar o Financiamento de Imóveis Itaú?
A contratação ocorre pelo site de Crédito Imobiliário do Itaú ou pelo aplicativo. Basta simular o financiamento com CPF, valor do imóvel, entrada e prazo desejado. Para propostas até R$ 1,5 milhão, o retorno acontece em até 1 hora.
Com aprovação, é preciso enviar documentos como RG, comprovante de renda, comprovante de residência e documentos do imóvel. Em seguida, o banco fará avaliação do imóvel e emitirá o contrato para registro em cartório. A liberação do crédito ocorre em até 10 dias úteis.
É possível ainda contratar nas agências, por corretores parceiros ou imobiliárias integradas ao sistema CrediPronto (joint venture entre Itaú e Lopes).
Vale a Pena Contratar o Financiamento de Imóveis Itaú?
O financiamento imobiliário do Itaú é vantajoso para quem busca um parceiro tradicional com estrutura e soluções completas, que combinam rapidez, taxas competitivas e transparência. A modalidade é ideal para perfis que desejam previsibilidade de parcelas, acesso ao FGTS e prazo estendido de pagamento.
Além disso, tem diferentes modelos de taxas, amplo limite de crédito, facilidades de pagamento e menos burocracia na contratação. Dessa forma, é um dos financiamentos mais sólidos do mercado, com suporte total para os contratantes. Por isso, é interessante conhecer mais do que o Itaú oferece nessa linha, e considerar como alternativa para comprar sua casa própria.
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Aprovação mediante análise de crédito por parte da instituição financeira.
REFERÊNCIAS:
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